ディオフェルティ大津瀬田

滋賀県大津市大江四丁目
東海道本線 / 瀬田駅徒歩12分
1993年築 / 5階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

41.3

フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価

相場

1,217

1,621

2,024

2,428

AI査定結果

推定相場価格

1,822万円

26.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,621万円〜2,024万円

23.5万円/㎡〜29.3万円/㎡

推定賃料

7.9万円

0.11万円/㎡

推定利回り

4.8%

最終更新日: 2026年4月2日

ディオフェルティ大津瀬田

1,998万円（28.9万円/㎡）/ 3階 / 69.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.57万円です。
閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/12	1,998万円	28.9万円	3階	69.03㎡	3LDK	南
2025/09/22	1,680万円	20.8万円	4階	80.73㎡	4LDK	南
2025/01/19	1,798万円	26.0万円	1階	69.03㎡	3LDK	南東
2024/09/10	1,299万円	18.8万円	1階	69.03㎡	3LDK	南東
2024/09/07	1,350万円	19.6万円	1階	69.03㎡	3LDK	南東
2024/07/31	2,198万円	31.8万円	1階	69.03㎡	3LDK	北西
2024/03/27	1,360万円	16.8万円	1階	80.73㎡	4LDK	南東
2024/03/23	1,480万円	18.3万円	1階	80.73㎡	4LDK	南東
2023/09/10	2,280万円	30.9万円	3階	73.71㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は25.99万円です。
閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/02	ディオフェルティ大津瀬田大津市大江四丁目	瀬田駅12分	1,998万円	28.9万円	69.03㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1993年	60戸	RC
2025/04/27	プレマジュール大津市和邇中浜	和邇駅2分	1,680万円	25.6万円	65.52㎡	3LDK	8階 / 11階建	西	1997年	56戸	RC
2025/10/20	ヴェルディール仰木3号棟大津市仰木の里四丁目	おごと温泉駅19分	1,790万円	22.0万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1992年	90戸	RC
2025/08/24	ヴェルディール仰木1号棟大津市仰木の里四丁目	おごと温泉駅20分	1,850万円	22.7万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1992年	90戸	RC
2025/10/26	グローバル堅田駅前大津市真野一丁目	堅田駅5分	1,550万円	21.9万円	70.81㎡	1LDK	3階 / 7階建	南東	1992年	64戸	RC
2025/10/20	サンマンションアトレ大津堅田大津市真野五丁目	堅田駅15分	1,680万円	25.4万円	66.12㎡	1LDK	5階 / 7階建	南西	1994年	98戸	RC
2025/10/20	Mプラザ堅田駅前弐番館大津市今堅田二丁目	堅田駅6分	1,780万円	30.9万円	57.55㎡	2LDK	3階 / 13階建	西	1997年	58戸	SRC
2025/06/29	シャルマンコーポ大津堅田大津市本堅田四丁目	堅田駅4分	1,480万円	22.4万円	66.06㎡	2LDK	11階 / 14階建	西	1992年	95戸	SRC
2025/02/01	ユニハイム大津堅田大津市今堅田二丁目	堅田駅7分	1,780万円	22.5万円	79.2㎡	4LDK	7階 / 7階建	南東	1993年	44戸	RC
2025/08/03	Mプラザ堅田駅前表通り大津市本堅田四丁目	堅田駅5分	1,890万円	26.2万円	72.21㎡	4LDK	10階 / 12階建	南東	1996年	32戸	SRC
2026/02/23	グラン・ドムール大津堅田大津市本堅田四丁目	堅田駅5分	1,600万円	23.5万円	68.1㎡	3LDK	9階 / 14階建	南東	1991年	84戸	SRC
2026/01/14	アルステージ堅田大津市今堅田二丁目	堅田駅13分	2,398万円	33.5万円	71.59㎡	3LDK	7階 / 7階建	南西	1995年	29戸	RC
2025/12/10	ラヴェスト大津壱番館大津市本堅田四丁目	堅田駅6分	1,680万円	23.6万円	71.12㎡	3LDK	4階 / 7階建	南東	1990年	40戸	RC
2025/06/20	ラヴェスト大津弐番館大津市本堅田四丁目	堅田駅10分	1,680万円	22.3万円	75.17㎡	3LDK	3階 / 8階建	南東	1990年	40戸	RC
2023/09/07	シャルマンコーポ比叡大津市比叡辻二丁目	比叡山坂本駅10分	1,799万円	22.1万円	81.39㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1990年	47戸	RC
2023/08/26	グラン・コート大津西大津市見世二丁目	滋賀里駅1分	2,380万円	35.2万円	67.6㎡	2LDK+S	5階 / 5階建	南西	1994年	52戸	RC
2024/06/10	グランコート大津唐崎大津市あかね町	唐崎駅10分	1,650万円	23.2万円	71.05㎡	3LDK	7階 / 7階建	南東	1997年	83戸	RC
2025/10/31	シティオ大津・唐崎大津市あかね町	唐崎駅12分	2,200万円	28.3万円	77.74㎡	2LDK+S	2階 / 7階建	南	1995年	69戸	RC
2024/02/24	ユニライフ琵琶湖唐崎大津市際川一丁目	唐崎駅19分	1,688万円	25.2万円	66.97㎡	3LDK	6階 / 9階建	東	1992年	32戸	RC
2024/07/03	グランドレジデンス松定大津市桜野町一丁目	京阪大津京駅5分	1,490万円	27.0万円	55.27㎡	2LDK	4階 / 9階建	西	1989年	28戸	RC
2023/08/26	ヴェルデ藤尾弐番館大津市藤尾奥町	追分駅15分	1,280万円	22.1万円	57.81㎡	2LDK	1階 / 6階建	南	1993年	26戸	RC
2026/03/16	ロータリーマンション西大津大津市皇子が丘三丁目	大津京駅6分	1,880万円	27.4万円	68.7㎡	3LDK	8階 / 14階建	南	1990年	93戸	RC
2025/10/20	ロータリーマンション西大津III番館大津市尾花川	大津京駅8分	2,498万円	35.2万円	70.91㎡	3LDK	4階 / 14階建	南西	1997年	100戸	SRC
2025/03/10	ハイツ浜大津大津市浜大津三丁目	びわ湖浜大津駅4分	2,180万円	26.9万円	81.06㎡	4LDK	12階 / 12階建	南西	1989年	39戸	SRC
2026/03/26	グランドール浜大津大津市長等三丁目	大津駅17分	1,420万円	24.4万円	58.21㎡	3DK	4階 / 10階建	東	1997年	50戸	SRC
2026/03/24	グランドメゾン浜大津大津市長等二丁目	大津駅13分	1,680万円	25.0万円	67.31㎡	3LDK	8階 / 13階建	南	1988年	85戸	SRC
2026/03/07	朝日プラザ浜大津大津市長等二丁目	大津駅10分	1,998万円	31.1万円	64.26㎡	3LDK	1階 / 10階建	北西	1989年	63戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で8.9%下落、大津市では14.4%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は大津市の平均と比較して24%割高です。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

滋賀県

19.3万円/㎡

前年比-8.9%

大津市

23.3万円/㎡

前年比+14.4%

マンション概要

マンション名	ディオフェルティ大津瀬田
所在地	滋賀県大津市大江四丁目
交通	東海道本線瀬田駅徒歩12分
築年月	1993年
階数	5階建
総戸数	60戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ディオフェルティ大津瀬田

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